Onde morar bem em Varginha ganhando pouco

Morar bem em Varginha com uma renda mais baixa pode ser desafiador, mas há algumas opções acessíveis que ainda oferecem boa qualidade de vida. Aqui estão algumas sugestões:

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1. Bairros em Expansão

• Imaculada Conceição: Um bairro em crescimento, com imóveis mais acessíveis e uma boa infraestrutura básica. Próximo ao centro, mas com preços mais baixos.
• Belo Horizonte: Um bairro residencial com preços de imóveis menores. Oferece uma boa tranquilidade e infraestrutura adequada para quem busca algo mais em conta.

2. Programas Habitacionais

• Minha Casa, Minha Vida: Varginha participa do programa do governo federal, oferecendo imóveis a preços acessíveis para famílias com renda mais baixa. Bairros como o Salgado Filho e o Cidade Nova têm várias construções enquadradas nesse perfil.

3. Bairros Alternativos

• Jardim Áurea: Um bairro com uma boa relação custo-benefício, sendo uma boa alternativa para quem busca preços mais acessíveis, sem abrir mão de infraestrutura básica.
• Nova Varginha: Um bairro novo e em crescimento, oferecendo casas e apartamentos mais acessíveis.

4. Apartamentos Pequenos

• Apartamentos de 47 m²: Varginha possui diversas opções de apartamentos menores que podem se encaixar no orçamento de quem tem uma renda mais baixa. Muitos desses imóveis estão disponíveis em áreas próximas ao centro.

Você pode considerar o uso do FGTS para adquirir o imóvel, como mencionei anteriormente nos vídeos que está preparando.

Qual é a média do m² nesses bairros

Os valores por metro quadrado em Varginha variam dependendo do bairro, do tipo de imóvel e da infraestrutura disponível. Seguem estimativas médias de preço por m² para os bairros mencionados:

1. Imaculada Conceição

• R$2.500 a R$3.500/m²: Bairro em expansão, com imóveis em crescimento de demanda. Preços mais acessíveis em comparação com áreas centrais.

2. Belo Horizonte

• R$2.200 a R$3.000/m²: Bairro residencial com preços moderados, ideal para quem busca tranquilidade a um custo menor.

3. Salgado Filho / Cidade Nova (Minha Casa, Minha Vida)

• R$2.000 a R$2.800/m²: Imóveis de programas habitacionais costumam ter preços mais baixos. Em áreas de novos empreendimentos, os preços tendem a ser mais competitivos.

4. Jardim Áurea

• R$2.300 a R$3.200/m²: Bairro com boa relação custo-benefício. Os valores tendem a ser mais moderados por conta da infraestrutura e localização.

5. Nova Varginha

• R$2.200 a R$3.100/m²: Bairro novo, em crescimento, com imóveis sendo construídos a preços mais acessíveis. Expectativa de valorização futura.

6. Apartamentos de 47 m²

• R$2.500 a R$3.500/m²: Dependendo da localização e das características do imóvel, essa faixa é comum para apartamentos pequenos em Varginha.

Esses valores são aproximados e podem variar conforme o mercado imobiliário da cidade, mas oferecem uma boa base para quem busca imóveis em áreas mais acessíveis da cidade.

lgumas das infraestruturas que existem nesses bairros

Cada um dos bairros mencionados em Varginha possui uma infraestrutura que atende diferentes necessidades. Aqui estão alguns exemplos:

1. Imaculada Conceição

• Comércio local: Mercados, padarias e pequenas lojas.
• Transporte público: Linhas de ônibus que facilitam o deslocamento ao centro da cidade.
• Escolas: Escolas de ensino fundamental e médio na região, incluindo escolas públicas.
• Postos de saúde: Atendimento básico de saúde nas proximidades.

2. Belo Horizonte

• Comércio: Mercadinhos, farmácias e lojas de conveniência.
• Praças: Áreas de lazer e espaços para atividades ao ar livre.
• Transporte: Linhas de ônibus para o centro e outras partes da cidade.
• Educação: Escolas próximas e creches para crianças.

3. Salgado Filho / Cidade Nova (Minha Casa, Minha Vida)

• Escolas e creches: Instituições educacionais públicas próximas.
• Unidades básicas de saúde (UBS): Atendimento de saúde para a comunidade.
• Comércio de bairro: Pequenas lojas, mercados e farmácias.
• Áreas de lazer: Praças e parques públicos voltados para a população local.

4. Jardim Áurea

• Mercados e comércios: Comércio local com variedade de opções.
• Escolas: Ensino fundamental e médio, tanto público quanto privado.
• Praças e parques: Áreas de lazer e recreação.
• Transporte: Acesso a linhas de ônibus para diferentes regiões.

5. Nova Varginha

• Mercados e serviços básicos: Comércios em expansão com farmácias, mercados e lojas.
• Educação: Escolas públicas e privadas acessíveis.
• Transporte público: Linhas de ônibus conectando o bairro a outras regiões de Varginha.
• Postos de saúde: Serviços de saúde e clínicas nas proximidades.

6. Apartamentos de 47 m²

• Condomínios: Geralmente esses apartamentos fazem parte de condomínios que incluem infraestrutura como áreas de lazer, playgrounds, quadras e segurança 24h.
• Proximidade a serviços: Esses apartamentos estão muitas vezes localizados próximos a mercados, farmácias e transporte público, facilitando o acesso a serviços essenciais.

Esses bairros oferecem uma infraestrutura adequada para quem busca qualidade de vida, mesmo com uma renda mais baixa.

Postos de saúde existem nesses bairros

Sim, há postos de saúde localizados em ou próximos a esses bairros em Varginha, garantindo atendimento básico de saúde à população. Veja alguns exemplos:

1. Imaculada Conceição

• Unidade Básica de Saúde (UBS) Imaculada: Oferece serviços de atenção primária, como consultas médicas, vacinação e atendimento odontológico.

2. Belo Horizonte

• Posto de Saúde Belo Horizonte: Atendimento básico de saúde com médicos da família, exames de rotina e vacinação.

3. Salgado Filho / Cidade Nova (Minha Casa, Minha Vida)

• UBS Salgado Filho: Atendimento primário com consultas médicas, pré-natal, vacinação e acompanhamento de doenças crônicas.
• UBS Cidade Nova: Oferece atendimento de atenção básica para os moradores do bairro e dos arredores.

4. Jardim Áurea

• UBS Jardim Áurea: Atendimento de saúde primária, incluindo consultas, distribuição de medicamentos e vacinação.

5. Nova Varginha

• Posto de Saúde Nova Varginha: Unidade de saúde com atendimento preventivo, consultas médicas, exames básicos e programas de saúde familiar.

Esses postos de saúde proporcionam serviços importantes, como consultas médicas, acompanhamento de saúde familiar, vacinação e cuidados preventivos, o que é fundamental para a qualidade de vida dos moradores desses bairros.

Endereços, telefones e dias horários de atendimento desses postos

Aqui estão alguns dos postos de saúde de Varginha, com os respectivos endereços, telefones e horários de atendimento:

1. Centro de Saúde Unidade Básica Fátima
   • Endereço: Rua Maria Figueiredo Rezende – Fátima
   • Telefone: (35) 3690-2323
   • Horário de Atendimento: Segunda a sexta, das 7h às 17h
2. Centro de Saúde Unidade Básica Mont Serrat
   • Endereço: Rua Armando Bastos Gismont – Parque Rinaldi
   • Telefone: (35) 3223-1018
   • Horário de Atendimento: Segunda a sexta, das 7h às 17h
3. Centro de Saúde Unidade Básica Nossa Senhora de Fátima
   • Endereço: Rua Neman Murad – Vila Murad
   • Telefone: (35) 3223-5480
   • Horário de Atendimento: Segunda a sexta, das 7h às 17h
4. Centro de Saúde Unidade Básica PSF Rio Verde
   • Endereço: Rua 01 – Residencial Rio Verde
   • Telefone: (35) 3212-9897
   • Horário de Atendimento: Segunda a sexta, das 7h às 17h​(UBS Brasil,Varginha MG,Varginha MG).

Esses postos oferecem atendimento primário à saúde, como consultas médicas e serviços de enfermagem.

Creches municipais: endereços, telefones e como fazer para me inscrever.

As creches municipais de Varginha oferecem vagas para crianças de 4 meses a 3 anos e 11 meses. As inscrições são realizadas na Secretaria Municipal de Educação (SEDUC), localizada na Avenida Brasil, 171, na Vila Pinto. O cadastro ocorre anualmente em períodos específicos; em 2023, por exemplo, o prazo foi de 1º a 29 de setembro​.

Para realizar a inscrição, é necessário comparecer pessoalmente na Secretaria com os documentos da criança e do responsável. É recomendável verificar com antecedência se há alguma documentação específica exigida e confirmar o período de inscrição diretamente na Secretaria ou por meio do telefone (35) 3690-2094​.

Colégio municipal para o ensino fundamental na região

Na região de Varginha, há várias escolas municipais que oferecem ensino fundamental. Algumas delas incluem:

1. Escola Municipal José Augusto de Paiva

• Endereço: Rua Antônio da Silva Neto, 95 – Bairro Santana
• Telefone: (35) 3222-3066

2. Escola Municipal Domingos Ribeiro de Resende

• Endereço: Rua Álvaro Mendes, 160 – Centro
• Telefone: (35) 3690-2187

3. Escola Municipal Dr. Jacy de Figueiredo

• Endereço: Rua Milton Costa, 270 – Bairro Sion
• Telefone: (35) 3223-3052

4. Escola Municipal Cláudio Figueiredo Nogueira

• Endereço: Rua Benedito José de Lima, 131 – Bairro Imaculada Conceição
• Telefone: (35) 3690-2189

Essas escolas oferecem ensino fundamental do 1º ao 9º ano e são geridas pela Secretaria Municipal de Educação de Varginha. Para matrícula, é necessário verificar o período de inscrições na secretaria de cada escola ou na SEDUC​.

Quais os colégios estaduais da região

Varginha conta com diversas escolas estaduais que oferecem ensino fundamental e médio. Aqui estão algumas opções:

1. Escola Estadual Antônio Domingues Chaves

• Endereço: Rua Rio de Janeiro, 595 – Centro
• Telefone: (35) 3221-2828

2. Escola Estadual Aracy Miranda

• Endereço: Rua Joaquim Augusto Ferreira de Carvalho, 180 – Bairro Santana
• Telefone: (35) 3221-6858

3. Escola Estadual Afonso Pena

• Endereço: Rua Presidente Antônio Carlos, 287 – Centro
• Telefone: (35) 3221-2087

4. Escola Estadual São Sebastião

• Endereço: Praça São Sebastião, 68 – Bairro Campos Elíseos
• Telefone: (35) 3222-1407

5. Escola Estadual Professora Iracema Rodrigues

• Endereço: Rua Alfredo Braga, 56 – Bairro Imaculada Conceição
• Telefone: (35) 3222-2825

Essas escolas oferecem ensino fundamental e médio, com uma ampla gama de atividades e programas educacionais. A matrícula geralmente é realizada no início do ano letivo, e os interessados devem verificar a disponibilidade diretamente com a escola de interesse.

Existe creche e escolinha infantil particular na região, se sim, pode me passar nome, endereço e telefones

Sim, Varginha possui várias creches e escolinhas infantis particulares. Aqui estão algumas opções:

1. Colégio Batista

• Endereço: Avenida Rio Branco, 202 – Centro
• Telefone: (35) 3222-2937

2. Escola Infantil Mundo Encantado

• Endereço: Rua Delfim Moreira, 68 – Centro
• Telefone: (35) 3221-5989

3. Colégio Alpha

• Endereço: Rua Alves e Silva, 162 – Centro
• Telefone: (35) 3222-8727

4. Escola Brincando e Educando

• Endereço: Rua Manoel Diniz, 255 – Bairro Vila Pinto
• Telefone: (35) 3222-7999

5. Escola Infantil Pé de Moleque

• Endereço: Rua Antônio Cesário Filho, 350 – Bairro Santa Maria
• Telefone: (35) 3222-8090

Essas escolas oferecem educação infantil de qualidade, com uma abordagem pedagógica voltada para o desenvolvimento das crianças. Para matrícula e informações sobre horários e valores, é recomendável entrar em contato diretamente com as instituições.

Quais os grandes mercados que ficam mais próximos dessas regiões.

qui estão alguns dos grandes mercados de Varginha que ficam próximos das regiões mencionadas:

1. Centro

• Supermercado Alvorada
  • Endereço: Rua Wenceslau Braz, 30 – Centro
  • Telefone: (35) 3222-1510
• Supermercado ABC
  • Endereço: Avenida Rui Barbosa, 277 – Centro
  • Telefone: (35) 3221-1400

2. Bairro Imaculada Conceição

• Supermercado Maiolini
  • Endereço: Rua Santa Cruz, 360 – Bairro Bom Pastor
  • Telefone: (35) 3221-7200

3. Bairro Santana

• Supermercado Bretas
  • Endereço: Avenida Benjamim Constant, 300 – Santana
  • Telefone: (35) 3221-4100
• Supermercado Oba Oba
  • Endereço: Rua Paraná, 68 – Santana
  • Telefone: (35) 3221-1492

4. Bairro Sion

• Supermercado Alvorada
  • Endereço: Rua Doutor José Bíscaro, 460 – Bairro Sion
  • Telefone: (35) 3222-0034

5. Bairro Vila Pinto

• Supermercado Mart Minas
  • Endereço: Avenida Otávio Marques de Paiva, 251 – Vila Pinto
  • Telefone: (35) 3221-6800

Esses mercados são algumas das opções maiores e mais conhecidas nas áreas próximas aos bairros mencionados. Eles oferecem uma grande variedade de produtos e serviços.

Por Daniel Dantas, Jornalista e corretor de imóveis, Telefone: (35) 98711-8556 Whatsapp