Neste post você vai aprender a comprar um imóvel financiado.

Mesmo ganhando tendo renda baixa, não tendo dinheiro da entrada ou da documentação você pode conseguir o seu primeiro imóvel.

• Por quê os gerentes da Caixa me odeiam se todo cliente do Minha Casa Minha Vida que eu indico é aprovado?
• Quais são os principais benefícios do Programa Minha Casa Minha Vida?
•  Invista em seu futuro: O Minha Casa Minha Vida é uma ótima opção para quem busca casa própria!
• O Minha Casa Minha Vida é uma ótima opção para quem busca casa própria. Vamos tirar suas dúvidas? Quer saber como? Fale comigo!
• A casa dos seus sonhos está mais perto! O programa Minha Casa Minha Vida tem condições especiais. Quer saber como? Fale comigo!

Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa Minha Vida foi criado para tirar você do aluguel, isso mesmo, você. Em 2009 o governo federal entendeu que precisava criar um programa que pudesse dar condições para que as pessoas de baixa renda conseguisse sair do aluguel, principalmente famílias de baixa renda.

O governo sabia que as pessoas ganhavam pouco, que a renda baixa não permitia que eles tivessem dinheiro juntos, também sabia que elas não conseguiam pagar parcelas muito altos e, que não pudessem ter correções que elas não conseguissem acompanhar, pois os salários não acompanhavam.

Como fazer isso para que as pessoas pudessem ter acesso a esse que é o maior sonho de qualquer família, foi quando começaram a pensar no programa Minha Casa Minha Vida.

Só que uma emenda constitucional que tinha sido aprovada pelo Congresso Nacional diz que qualquer projeto que precisasse de colocar dinheiro teria que dizer de onde viria esse dinheiro, foi então que olharam para o dinheiro que já era do trabalhador, o FGTS.

Então decidiram que seria o dinheiro do FGTS que iria financiar o programa, já que ele não sofre aumentos que impactam a economia, ou seja, o seu FGTS não tem aumentos abusivos, logo, seria ele que iria financiar o financiamento, já que ele estava disponível e não era corrigido por índices de recuperação.

Agora também precisavam criar um modelo de construção que fosse habitável e, que fosse atrativa pelos empresários da construção civil, assim teria quem optassem em construir os imóveis a serem financiados, assim criou uma linha de crédito na Caixa Econômica Federal que atendessem esses empresários.

Pois de nada adiantaria ter um programa que oferecesse financiamento para a casa própria se não tivesse a casa, então os conjuntos de apartamentos foram as melhores opções já que as construções verticais custam menos, ocupam menos espaços e podem atender um número maior de famílias, por isso se vê mais apartamentos do que casas no Minha Casa Minha Vida, isso resolver várias questões, como a otimização dos espaços, pois encontrar terrenos seria uma dificuldade, depois conseguir que as construtoras conseguissem ter lucros nesse tipo de moradia e, por fim conseguir que as pessoas de baixa renda encontrasse nessa modalidade sua única saída para comprar a casa própria, assim nasceu o programa Minha Casa Minha Vida.

Como funciona o Minha Casa Minha Vida

O programa funciona como a porta de entrada para o financiamento, com regras definidas, divididas em faixas de renda, valor total de um imóvel financiado de acordo com a renda e, parcelas que caibam no bolso sem sobrecarregar o orçamento da família que já é muito apertado.

O que você precisa saber para conseguir o financiamento

Com as divisões do programa em 3 faixas, assim dispostas ficaram: faixa 01, faixa 02 e faixa 03.

01) – No faixa 01 foram colocadas toda pessoa ou família que ganha até 2 salários mínimos, essas pessoas poderiam pagar até 30% dos seus salários e, elas poderiam financiar imóveis com valores de até R$136 mil nas cidades do interior do país;

02) No faixa 02, as pessoas ou famílias com renda até R$4.400,00, poderiam financiar um imóvel com valores até R$220.000,00 e as parcelas não poderiam ficar mais do que 30% dessa renda, ou seja: R$1300.00;

03) No faixa 03, as pessoas ou famílias com renda até R$8 mil reais poderiam financiar um imóvel até R$350 mil rendas e, as parcelas não poderiam ser superior à R$2.400,00, ou seja: 30% da renda mensal delas.

Obs: (01) – Fique atento, pois os critérios são divididos por região, portanto pesquise em sua região quais os tetos (valores) financiados. Nas capitais tudo muda, portanto veja ai na sua capital como funciona.

Obs: (02) – outra coisa muito importante é a entrada, não perca isso de vista: “A Caixa só financia até 80% do valor do imóvel, o restante tem que ser com recursos próprios ou parcelado pela construtora ou ainda pelo proprietário do imóvel.

O que é melhor: Casa, Apartamento pronto, novo, usado ou na planta e/ou terreno e construção?

Tudo depende do perfil de sua família: famílias grandes com baixa renda preferem casa, já famílias pequenas com alta renda ou com rendas mais altas preferem casa de até R$350 mil, já famílias pequenas com baixa renda e sem dinheiro de entrada e de documentação já preferem apartamentos na planta, pois tanto a documentação quanto a entrada pode ser parcelada pela construtora facilitando o acesso ao crédito, já aquisição de terreno e construção é necessário ter o dinheiro para a documentação, bem como a entrada para iniciar ás obras, uma das melhores opções, porém mais distante da maioria das famílias, pois além do dinheiro da documentação, do dinheiro da entrada, ainda precisa ter o dinheiro para dar inicio às obras, pois a Caixa apenas reembolsa o valor investido na obra.

Casos que foram aprovados

A maioria das pessoas que tiveram os seus créditos aprovados são pessoas que tem renda acima de R$ 3 mil, tem dependentes e, tem fgts ou algum dinheiro para dar entrada e, a melhor opção foi a que mais aprovou: apartamento na planta.

Pessoas que foram aprovadas más não quiseram dar continuidade

Muitas pessoas acabaram desistindo na hora de assinar com a Caixa por que a entrada e as parcelas ficaram acima do que elas pudessem ou gostariam de pagar.

Documentos necessários para dar entrada no financiamento

• RG;
• CPF;
• Comprovante de endereço;
• Holerites (3 últimos) de pagamento;
• Carteira profissional digital;
• Certidão de casamento (casado);
• Certidão de nascimento (solteiros);
• certidão de nascimento dos dependentes;
• Se for autônomo ( declaração de imposto de renda);
• Extrato bancário que prova que a pessoa tem aquela renda;

Me chama aqui vou ajudar você a conseguir o financiamento pelo Minha Casa Minha Vida.

Maiores informações me chama no Whatsapp, telefone: (35) 99838-8556 Daniel – Corretor de imóveis, especialista em crédito imobiliário – CRECI MG 046362 F.