Se você quer comprar um imóvel e não tem recursos próprios, então você precisa buscar financiamento é a Caixa é a sua melhor opção.
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Financiamento em banco público
No Brasil só existem dois bancos públicos que fazem financiamento pelo Minha Casa Minha Vida, Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal, pois essa é a modalidade mais procurada, não atoa, más pelos benefícios que o programa oferece.
O que difere entre eles são juros e relacionamento, entretanto você precisa fazer uma simulação nos dois Bancos para ver qual oferece as melhores condições, já que eles são independentes entre si para ofertar os seus produtos.
Simuladores bancários
Utiliza os simuladores dos bancos para fazer uma prévia antes de fazer a contratação do seu financiamento.
https://acesse.one/CaixaEconomicaFederal
Os dois simuladores acima são dos bancos: Caixa e Banco do Brasil, click no link e acesse a página para fazer uma simulação do financiamento e vê como vai ficar as suas parcelas.
Programa Minha Casa Minha Vida
O programa Minha Casa Minha Vida foi criado em 2009, porém, só a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil podem oferecer financiamento por meio deles, já os bancos privados podem oferecer outras modalidades, inclusive pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).
O objetivo do governo quando criou o programa em 2009 foi a de oferecer às famílias com renda até R$8 mil a possibilidade de comprar a casa própria, saindo do aluguel e pagando menos juros do que os praticado pelos Bancos privados.
Minha Casa Minha Vida, quantas famílias e construtoras
Muita gente não sabe mais o programa Minha Casa Minha Vida já tirou mais de 6 milhões de famílias do aluguel em 14 anos de existência, muitas das quais moram em conjuntos de casas na maioria das cidades do interior e em Cohabs nas Capitais, porém, elas são famílias em condições de vulnerabilidade e, na maioria delas só pagam taxa mínima, já as famílias com condições, trabalho e renda formal ou informal até R$8 mil reais conseguem comprar em conjuntos residenciais construídos por construtoras e incorporadoras como MRV, Tenda, Brz, Donum, etc.
Essas empresas constroem apartamentos ou casas com o perfil aprovado e financiado pelo programa, como é o caso da MRV em São Paulo, a Tenda que hoje já não existe mais ou, ainda no caso das construtoras:BRZ que atua no Estado de São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro e, a Donum que atenda boa parte da população mineira com imóveis voltados para o padrão econômico.
Como funciona o Minha Casa Minha Vida
Ele foi criado e dividido em 3 faixas, cada faixa é relativa a uma determinada renda, e, que pode financiar um imóvel com valor pré determinado.
Faixa 01
Foi classificado como faixa 01, pessoas ou famílias que tem renda até 2 salários mínimos no país, essas pessoas podem financiar um imóvel com valor até R$134.000,00.
Faixa 02
Já as pessoas com renda entre R$2.825,00 e R$4.400,00, estão classificados como sendo do faixa 02, essas pessoas conseguem financiar um imóvel até R$220.000,00.
Faixa 03
O faixa 03 do programa Minha Casa Minha Vida ficou para pessoas com renda até R$8mil, essas pessoas podem comprar um imóvel financiado até o valor de R$350 mil na maioria das regiões do país.
Portanto, antes de bater o martelo como sendo o valor final observe em sua região qual é o valor do teto máximo para imóveis de acordo com a sua faixa em sua região.
Perguntas mais comuns
Qual é o valor total do meu financiamento
Eu já tenho um imóvel registrado em cartório em meu nome, eu posso financiar outro pelo programa?
Quanto eu tenho que dar de entrada?
Eu posso financiar imóvel usado?
Quais os documentos que preciso ter em mãos para dar entrada ao financiamento?
Eu preciso conseguir o imóvel ou a Caixa arruma um imóvel para eu comprar?
Qual é o tempo máximo de financiamento?
Por Daniel Dantas/