Sabia que pode sair do aluguel usando o FGTS?

O Fundo de Garantia por Tempo de ServiÇo é uma reserva que ~e descontado do trabalhador e do empregador todos os meses.

Se você mora de aluguel e quer comprar a casa própria sabia que é possível obter o financiamento da Caixa Econômica Federal, por meio do Programa Minha Casa Minha Vida, usando esse dinheiro como parte da entrada?

Programa Minha Casa Minha Vida

Financiamento de moradia em área urbana

Nesta modalidade, você tem até 35 anos para pagar, com taxas de juros e descontos¹ a serem concedidos conforme a faixa de renda, valor² e localização do imóvel.

Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000,00:

Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,50% a.a. e, para cotistas³ do FGTS, taxa de 4,00% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00:

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 4,75% a.a. e, para cotistas³ do FGTS, saiba mais acessando o site da Caixa, link no final do artigo.

Veja como Paulo, assalariado de baixa renda conseguir sair do aluguel mesmo ganhando pouco e financiando a casa própria.

Veja como você também pode em 3 passos

1. – A primeira coisa a ser feita é fazer uma simulação no site da caixa, acesse o link a seguir e e faça a sua, para isso basta clicar no site, vai abrir na pagina de simulação, estando á coloque os dados pessoais, como o seu CPF, Valor do imóvel, ande colocar o valor de imóvel veja em que faixa do programa você foi encaixado, assim coloque o valor máximo ou se tiver um imóvel que seja menor do que o da sua faixa, depois ele vai pedir outras informações como sua renda, sua idade, quantas pessoas irão participar da proposta e te dar uma previa do financiamento.

Embora essa prévia não é definitiva, pois algumas coisas podem mudar, entretanto ela já serve de base para que você possa tomar ciência de quanto seria liberado.

É importante que você tenha essa prévia em mente para se organizar, ficando o mais próximo do que ela pode fazer por você.

A segunda coisa a ser feita é arrumar a documentação necessária para dar entrada no financiamento, tal como: carteira de trabalho (digital) de preferência, comprovante de endereço em seu nome (conta de água, luz ou telefone) ou mesmo conta bancária, vai uma lista dos documentos abaixo:

• Carteira de trabalho
• Holerite de pagamento (3 últimos).
• Extrato bancária, principalmente se a sua renda formal for menor do que a exigida
• Comprovante de residência em seu nome ( conta de água, luz, telefone, banco).
• Certidão de casamento ou certidão de nascimento
• Certidão de nascimento de filho, caso tenha
• Cópia do RG
• Cópia do CPF

Obs: os documentos precisa ser do casal ou das pessoas que forem compor a proposta, todos os documentos devem ser sem rasuras, legíveis e atualizados; quando falo atualizados digo que devem ser o mais recente possível, caso contrário a Caixa não aceita.

Você tem alguma restrição no nome?

Bom, a pergunta se faz necessário porque se tiver qualquer pendencia o financiamento não sai, caso tenha procure fazer uma acordo com a empresa ou pessoa que você deve, parcelar, pagar a primeira parcela e esperar 5 dias úteis para sair do sistema.

Outra coisa que você precisa fazer é verificar se tem alguma pendência no Banco Central, isso nós corretores chamamos da Bacem, para saber se tem alguma coisa no Bacem vá a sua agência Bancária ou a uma correspondente Caixa Aqui, ou me chama no Whatsapp que eu faço a pesquisa para você, essa constatação se faz necessária porque a Caixa não libera o financiamento para quem tem o nome no Bacem e, o nome das pessoas só vão parar no Bacem quando você faz algum tipo de acordo com o banco, muitas vezes a dívida está alta, o banco limpa o seu nome com uma pequena entrada, entretanto o restante vai para o Banco Central, se não limpar o nome lá não consegue o financiamento.

Por isso é muito importante ter alguém com muita experiência como um corretor de imóveis para prestar assessoria, assim você não vai ter problemas para ser aprovado(a), pois quando der entrada não teria nada que o desabone ou que não permita o seu financiamento.

Links importantes:

Financiamento de moradia em área urbana

https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/urbana/Paginas/default.aspx

Simulador da Caixa

https://www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso

Leia também:

https://www.jornalroteiroimobiliario.online/quanto-custa-um-terreno-na-periferia-de-pouso-alegre/

Assista essa live e saiba mais sobre o financiamento

Contato: Daniel Dantas, Corretor de imóveis e jornalista redator do Jornal Roteiro Imobiliário

Tel:(35)98711-8556 Whatsapp Corretor de imóveis e